承认吧,不止房地产商,你也希望房价涨

时间:2019-07-19 来源: 历史
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人们认为房价飙升摧毁了年轻人梦想的说法对每个人都很熟悉。由于房地产业应该存在道德血统的论点,它已成为一种廉价而可靠的手段,认为房地产开发商推高价格已经成为政治上正确且大量吸收的粉末。似乎每个中国人的梦想,房子,请便宜一点。

升得太少

然而,小编今天要说的是,有时事实可能并非如此,甚至相反。例如,最近,小编在社交媒体上发现了这样一个朋友圈:招商局和政府目前的价格指导。与政府规定的指导价格不同,该社区的价格设定为最低价格。

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一般的想法是,周边社区的价格已经超过4万,而且自己家中一些邻居的上市价格实际上已经降到了4.5万元,实在是暴力。因此,为了使社区价格标准化,建议社区指导价格用于邻居参考。例如,79平方米单位的参考价格是5万元或以上,总价不低于4百万(净).

最重要的是要求“相互监督,谴责降低社区平均价格的行为”的最后要求。

巧合的是,小编还发现了另一个呼吁邻居团结和捍卫房屋价值和未来业主公开信的呼吁。

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不仅在二手房市场,即使面对开发商,业主也希望开发商能够在随后的房地产销售中提高价格。例如,小编最近在访问论坛时发现了这样的评论。邮政所有者的麻烦在于“房子涨得太少了。”

“中国海东海第一和第二阶段的价格没有变化。据说第三阶段不会改变。虽然政府限制价格,但至少应该略有增加。从第一阶段开始到第三阶段,至少有两个月,六个月。超过一百万两个月也有很大的兴趣。后面的财产位置更具选择性,位置更好,这对业主不公平第一阶段。如果有任何增加,开始购买这个位置不佳的老板也是一种安慰,更不用说中国海运将在今年宣布开三套这一事实,并且它已经被广泛宣传,第三阶段的第二阶段对于消费者来说肯定是昂贵的。“

针对此评论,苏州工业园区便民工作人员的回应如下:“苏州房地产开发企业需要科学合理地确定商品房销售价格,促进可持续稳定发展房地产市场,合理地引导住房需求。“p

看到没有,有时它是偏向于完全粉碎锅的价格增加给开发商。但是,让我们回到投资促进和政府的“参考价格”。它能否在提高社区价格方面发挥作用?实际上很难。

众所周知,房地产市场是一个非常市场化的市场,这意味着有关供给需求的信息可以在市场上得到充分体现,并且有很多参与者。当市场中有多个参与者时,很难实现共谋。

更不用说这里的参考价格仅供参考,并没有相应的惩罚机制,这是我们所讨论的激励机制。当然,道德谴责不是问题吗?在人口流动性很高的现代社会中,所谓的道德谴责几乎为零。 “无论如何,我必须卖房子,谁在乎?”

因此,在这种情况下,想要上升并不容易。市场将始终发挥看不见的手,让市场趋于充分竞争。目前的价格已经充分反映了包括供需在内的所有相关信息。

当然,并不是说招商局和政府的价格不会上涨,而是这种增长更多地与市场的整体趋势有关,而不是一个小的利益集团。

制片人VS.普罗

然而,这些关于房价的评论反映了房地产市场的事实:房地产不再是简单而耐用的消费品,而是更多的投资角色。这意味着房地产市场的供需不仅受到直接因素的影响,而且还受到预期的影响。

事实上,政府的反对者在调控房地产市场这么多年不仅是供应方的开发商,而且还需要购买房屋投机者的,难怪政府总是厌倦。 “当房子被买走时房子怎么能贬值呢?我对缓慢上涨感到厌恶。”这是每个业主的内心独白。

从这个意义上说,当前对当地生产市场的监管是主角与无产阶级之间的较量。两者都有自己的武器。

毫无疑问,无产阶级占据了舆论的高地。有一个“房地产企业应该有道德血统”,其次是“房子是用来生活,而不是为了炒作”,然后不时来说“不要让高价绑架你的梦想/爱情。

重要的是要知道20世纪初的革命被称为无产阶级革命,因为它是由广大的无产阶级驱动的。在新时代,谁是无产阶级?那些没有买房子的人。从这个意义上讲,维护房地产市场的稳定对整个社会的稳定具有重要意义。

什么是财产持有人?他们不太可能公然表示房价应该总是上涨,这太“道德”了。当然,更常见的是,他们可能会像奶牛和抵押贷款一样忙碌,因此没有时间对社交媒体和自媒体等舆论立场发表意见。

但是,业主不是素食主义者。 “当你想让房价下跌时,美国次贷危机已成定局。”特别是高杠杆投资基本上相当于为金融系统安装定时炸弹。毋庸置疑,我相信金融机构和监管机构都很清楚。

这使得政府面临房地产市场调控,就像生死攸关的速度一样,必须小心保持一定的速度,加速或减速可能会导致灾难。

新财经记者:盛昌林

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